노무현 대통령은 후보시절 다른 후보들의 국민의 정부 차별화 전략과 달리 국민의 정부 계승론으로 후보로 선출되었다.  
국민의 정부 자산과 부채를 모두 승계 하겠다고 공약해서 대통령에 당선된 것이다.  
자신이 봉사 했던 정권을 부정하고 어떻게 후보가 되겠다고들 하는지 요즘 범(?) 여권 후보들 보면 기도 안찬다.  
계승하기 싫으면 야당 후보가 되던지 정계 은퇴를 해야 마땅한 것이다.  
그럼 이번 여권 대선 후보도 당연히 참여 정부의 자산과 부채를 계승하는 사람이 후보가 되어야 할 것이다.  

	자산	부채
국민의 정부	획기적 남북 관계 개선 IMF 위기 탈출 인권향상 사회 복지 기틀 마련 정보화 사회 기틀 마련	카드대란 부동산 규제 완화 측근 비리 지역주의 미극복 사회 양극화 비정규직 문제 발생 벤처 거품
참여정부	북핵문제 해결 지방 분권 기틀 마련 안정적 주식시장 형성 사회 복지 향상 정경 및 정언 유착 단절 권위주의 청산 통상국가 기반 마련	부동산 급등 사회 양극화 심화 청년실업 심화

우리나라 선거 국면에서는 잘한 것 보다는 못한것이 더 잘 먹혀 들어간다.  
어찌 되었건 참여정부 최대 아킬레스 건은 부동산 이다.  
현재의 가격은 국민소득 2000만 달러에 걸맞는 가격이 아니다.  

우리나라에 적용해 보면 1인당 국민소득을 편의상 2만불(기준환율 920원)이라고 했을 때   3인가족의 경우 연소득 5천 5백 2십만원, 4인 가족의 경우 연소득 7천 3백 6십만원 정도의 소득이 평균이다  

평균일 뿐인데 상당히 누가 봐도 대한민국 국민 대분분은 고소득이어야 한다.
많은 사람들이 평균보다 적은 소득을 올리고 있다면 빈부의 차가 심하다는 이야기다.

가구 소득의 40% 정도를 저축한다고 가정하고 가구소득의 4배정도가 적당한 주택가격이라 가정해서 계산해 보자

3인 가족 세전 월소득 : 460만원

월 저축액 : 184만원(연2208만원), 소나타급 중형차, 2억 2천정도의 집

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4인가족 세전 월소득 : 613만원 ,

월 저축액 : 245만원(연2944만원), 그랜저급 대형차, 약 3억원정도의 집

다른 것은 제껴 두고서 집값 보면 2억~3억원 정도가 평균 2만불 소득을 올리는 가정의 나름대로 합리적인 집값이라 할 수 있다.(이것도 7년이상 저축해야 가능하다.)

현재의 수도권 아파트를 기준으로 보면 평균 소득을 올리는 가정은 20평형대 이상은 살 수 없는 가격이다.

30평형대 가격이  4억~7억이상이지 않는가. 2000년 대비 3배정도는 오른 가격이다.  그 때에 비해 소득이 3배늘지는 않았다.

현재의 수도권 아파트 가격은 은행 빚으로 형성된 가격이다.

결코 자신의 소득수준에 맞는 가격은 아니다.

차기 정부에서는 반드시 이 문제를 해결해야 한다.

참여정부의 정책 당국자들은(특히 건교부 및 재경부 관료들) 이 문제의 심각성을 대통령에게 부각시키지 않았다고 생각한다.

그동안 억대 대출을 통해 집을 장만한 사람은 좌불안석일 것이다.

부동산 가격이라는 것이 그것을 구매할 세력이 존재하지 않는한 호가는 무용지물인 것이고 자기가 거주할 집은 반드시 있어야 한는 것이기 때문이다.

차기 정부가 않은 시한폭탄인 부동산에 대한 해법을 제시해 주기를 바란다.